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打擊天價車位!廣州住建局:每套房只能買一個車位

作者:168光伏網 時間:2019-05-24 20:12 來源:光伏網

新疆18选7开奖号码 www.nopum.icu 5月22日,廣州(樓盤)市住建委官網發布《廣州市房地產開發項目車位和車庫租售管理辦法》(以下簡稱“管理辦法”),并規定從即日起實施,有效期為五年。

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管理辦法明確指出,房地產開發項目建設單位出售建筑區劃內規劃用于停放汽車的車位、車庫前,須經初始登記確認權屬。住宅建筑區劃內,規劃用于機動車停放的車位、車庫尚未出售的,建設單位應當予以出租。建設單位出租建筑區劃內規劃用于停放汽車的車位、車庫前,須依法完成規劃驗收,不得以“只售不租”等名義拒絕提供停車服務。

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小區停車位 孫欣宇/攝

此外,建設單位出售建筑區劃內規劃用于停放汽車的車位、車庫的,車位、車庫數量未超過本建筑區劃內房屋套數的,建筑區劃內業主每購買一套房屋,只能相應購買一個車位或車庫;車位、車庫數量超過本建筑區劃內房屋套數的,在保證本建筑區劃內業主可購買或租用一個車位或車庫的前提下,建設單位方可將剩余的車位、車庫出售給本建筑區劃內需要購買兩個或兩個以上車位或車庫的業主,及本建筑區劃內業主以外的單位或個人。建設單位需結業或注銷,仍有車位、車庫未售出的,可將剩余車位整體轉讓。

對此,易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對中國商報記者表示,此次廣州出臺《廣州市房地產開發項目車位和車庫租售管理辦法》,體現了對于車位規劃和管理的導向。此次政策明確業主每購買一套房屋,只能認購一個車位。從這一角度看,當前廣州實際上也在積極落實車位限購的做法。類似車位限購,也說明過去存在車位炒作的現象,這體現了當前廣州市場穩定車位價格、維護業主購車位權益等導向。

同時,本次發布新政很強調車位出租的概念,比如說政策明確不得以“只售不租”等名義拒絕提供停車服務等,這其實也是為了積極增加停車位的使用面積,進而解決更多的停車問題。對于相關房企和物業管理部門是有極大的約束,也防范各類車位租賃和出售方面的糾紛。

在車位轉讓方面,政策規定了小區業主優先購買待轉讓車位的內容,這也是為了優先保障車位的管理和使用。建議后續對于車位的轉讓價格等也設定一些限價政策,防范部分房東炒作車位的現象。同時也應該鼓勵業主通過租賃車位的方式來解決停車難的問題,甚至通過APP軟件等實現更好的停車服務。

(新聞源:廣州市住房和城鄉建設局官網)



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